En immobilier locatif, la rentabilité ne se devine pas : elle se calcule. Trois indicateurs simples — le cashflow, le taux de capitalisation (cap rate) et le multiplicateur de revenus bruts (MRB) — vous disent en quelques minutes si un immeuble mérite une offre.

Ce guide explique chaque calcul, avec des exemples clairs, pour comparer des immeubles objectivement.

Chaque chapitre se termine par une page « Mes notes » lignée pour calculer VOS propres chiffres.

La rentabilité d'un immeuble se calcule, elle ne se devine pas. Ce guide décortique les indicateurs clés — RNE, cashflow, taux de capitalisation, MRB, rendement sur mise de fonds — et surtout leurs limites, pour décider sur des faits.

Le message clé : aucun ratio ne dit tout ; c'est leur ensemble, croisé avec l'état du bâtiment, qui éclaire la décision.