Le financement d'un immeuble à revenus obéit à des règles différentes de celles d'une maison. Mise de fonds, prise en compte des loyers, assurance de prêt : bien monté, votre financement peut faire ou défaire la rentabilité de votre projet.

Ce guide couvre les grandes règles (1 à 4 logements vs 5 et plus), l'apport, le rôle des programmes d'assurance prêt et l'importance d'un bon montage.

Note d'édition 2026 : les règles et taux évoluent ; validez toujours avec un courtier hypothécaire. Chaque chapitre se termine par une page « Mes notes » lignée.

Financer un immeuble à revenus n'obéit pas aux mêmes règles qu'une résidence. Ce guide clarifie la distinction 1-4 vs 5+ logements, la mise de fonds, le rôle des assureurs de prêt et la façon dont le prêteur qualifie votre dossier.

Objectif : monter un financement solide qui protège votre rentabilité, plutôt que de courir après le taux le plus bas.