La mise de fonds est souvent le principal obstacle au premier achat. Bonne nouvelle : plusieurs outils, cumulables, peuvent vous aider à la constituer plus vite et avec un avantage fiscal réel. Encore faut-il les orchestrer dans le bon ordre.

Ce guide décortique la mise de fonds minimale, l'assurance prêt, le RAP, le CELIAPP et le don familial, avec des exemples concrets adaptés au Québec.

Note d'édition 2026 : les plafonds (RAP, CELIAPP) et les seuils de mise de fonds sont indexés ou modifiés régulièrement. Les montants ci-dessous sont indicatifs — validez-les avec un conseiller au moment de votre projet.

Chaque chapitre se termine par une page « Mes notes » lignée pour bâtir VOTRE plan de mise de fonds.

La mise de fonds est souvent le principal obstacle au premier achat — mais plusieurs outils, bien combinés, l'allègent : CELIAPP, RAP, dons familiaux. Ce guide explique combien il vous faut vraiment et comment assembler votre mise de fonds intelligemment.

Les plafonds et seuils (édition 2026) évoluent : ce guide donne la logique, à confirmer avec votre institution ou votre courtier hypothécaire.