« Taxe de bienvenue » : un nom sympathique pour une facture qui surprend beaucoup d'acheteurs quelques semaines après leur emménagement. En réalité, il s'agit des droits de mutation immobilière, une taxe municipale bien réelle qu'il faut prévoir dès le départ.

Ce guide explique d'où vient cette taxe, sur quelle valeur elle se calcule, comment fonctionnent les tranches (y compris les tranches supérieures propres à Montréal), les principaux cas d'exonération, et surtout comment la budgéter pour ne jamais être pris au dépourvu.

Note d'édition 2026 : les seuils des tranches provinciales sont indexés chaque année et certaines municipalités ajoutent leurs propres tranches. Les montants ci-dessous sont indicatifs — validez toujours le barème en vigueur pour votre ville et l'année de votre achat.

« Taxe de bienvenue » : le surnom est ironique, mais la facture, elle, est bien réelle. Ce guide explique d'où vient cette taxe, sur quelle valeur elle se calcule, comment lire le barème progressif, et quand la payer — pour qu'elle n'ait rien d'une surprise.

Les seuils et taux (édition 2026) sont indexés et varient selon la municipalité : utilisez ce guide pour comprendre le mécanisme, puis validez le montant exact avec votre notaire.