La location court terme (type Airbnb) fait rêver par ses revenus potentiels, mais elle est fortement encadrée au Québec — et les règles se resserrent. Avant d'acheter ou de convertir un logement, il faut comprendre le cadre légal, sous peine d'amendes et de blocages.

Ce guide fait le point sur les autorisations requises, le zonage municipal, les règles de copropriété et la fiscalité — sans jamais présumer que « ça passe ».

Note d'édition 2026 : la réglementation évolue rapidement ; validez toujours les règles en vigueur au moment de votre projet. Contenu informatif, non un avis juridique. Chaque chapitre se termine par une page « Mes notes » lignée.

La location court terme séduit par ses revenus, mais elle est très encadrée et pleine de pièges. Ce guide couvre le cadre provincial, le zonage municipal (souvent décisif), les règles de copropriété, la rentabilité réelle et les bonnes pratiques d'opération.

Le fil conducteur : vérifier qu'on a le droit d'opérer AVANT de rêver aux revenus.